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    Chalet en Arnuero - Zona Arnuero.

    • 02241
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    Appartement en Valle de Losa - Zona Quincoces de yuso.

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    Appartement en Barakaldo - Zona Rontegi.

    • 02533
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    • 81 mts
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    Appartement en Barakaldo - Zona Santa Teresa - Bagatza.

    • 02584
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    Appartement en Villarcayo de Merindad de C. la V. - Zona VILLARCAYO.

    • 02590
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    Appartement en Santoña - Zona Centro.

    • 02268
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    • 65 mts
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    Chalet en Liendo - Zona Liendo.

    • 02260
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    Appartement en Santander - Zona Cueto.

    • 02575
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    Appartement en Santoña - Zona JUAN DE LA COSA.

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    Appartement en Barakaldo - Zona Retuerto.

    • 02279
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    Appartement en Sestao - Zona El sol.

    • 02574
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    2020-04-16
    Hola amig@s;  ¿que tal? deseamos de corazón que estéis bien, tanto vosotros como vuestros familiares y allegados.  Esta nota de prensa queremos haceros llegar un mensaje de animo, cercanía y que seguimos a vuestro lado para ayudaros en cualquier cosulta que tengais.  Nuestros canales de comunicación son Videollamadas, llamadas convencionales, canales de esta web, o redes sociales.  ahora mas que nunca queremos estar a vuestro lado.  Cuidaros mucho, y nos vemos pronto. un abrazo, Endi Zubillaga Peña Gerente de Inmobiliaria Peña. 
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    2020-04-16
    Hola amig@s;  ¿que tal? deseamos de corazón que estéis bien, tanto vosotros como vuestros familiares y allegados.  Esta nota de prensa queremos haceros llegar un mensaje de animo, cercanía y que seguimos a vuestro lado para ayudaros en cualquier cosulta que tengais.  Nuestros canales de comunicación son Videollamadas, llamadas convencionales, canales de esta web, o redes sociales.  ahora mas que nunca queremos estar a vuestro lado.  Cuidaros mucho, y nos vemos pronto. un abrazo, Endi Zubillaga Peña Gerente Inmobilbao.es 
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    2020-02-25
    El Tribunal Supremo tiene sobre la mesa decidir si es posible volver a solicitar una nueva reclamación contra la Plusvalía municipal, tras una primera desestimación.  La resolución judicial que se dicte podría dar alas para que los contribuyentes vuelvan a la carga contra este impuestoque se paga al vender, heredar o recibir una vivienda en donación. El Alto Tribunal ha acordado admitir a trámite el recurso presentado por el despacho Garrigues y decidirá “si el obligado tributario, una vez desestimada en vía administrativa su solicitud de rectificación de autoliquidación y devolución de ingresos indebidos y una vez firme tal desestimación, puede, dentro del plazo de prescripción, instar una segunda solicitud fundada en hechos sobrevenidos o en motivos diferentes de los invocados en la primera solicitud”.  Y es que la batalla de los contribuyentes contra este impuesto viene ya de lejos. José María Salcedo, socio de Ático Jurídico, recuerda que ya en 2012 se cuestionó la fórmula de cálculo del impuesto por considerar que gravaba el incremento de valor que el terreno tendría en los años siguientes a su transmisión y no el obtenido desde que se adquirió. Otra batalla legal ha sido la de declarar inconstitucional este impuesto cuando se vende un inmueble a pérdidas. Así lo reconoció el Tribunal Constitucional en una sentencia del 11 de mayo de 2017. Pero la Plusvalía municipal también ha sido declarada inconstitucional en aquellos casos en los que la cuota a pagar resulta igual o superior al incremento de valor obtenido en la transmisión. Con estos mimbres, le toca ahora al Supremo resolver el caso y determinar si los contribuyentes pueden volver a reclamar la devolución de lo pagado de más tras un primer intento fallido. Quiénes podrán reclamar por segunda vez En caso de que el Supremo decida decantar su veredicto hacia el contribuyente, su criterio sólo sería aplicable a quienes autoliquidaron el impuesto y vieron desestimada su solicitud de rectificación. Por tanto, no se podrá aplicar en aquellos contribuyentes que recibieron una liquidación, la recurrieron y vieron desestimado su recurso. “Esto se debe a que la solicitud de rectificación de la autoliquidación puede plantearse durante los cuatro años siguientes a la presentación del impuesto. Por ello, puede discutirse si, dentro de dicho plazo, es posible realizar una nueva solicitud. Y esto no ocurre en el caso de una liquidación, que solo puede ser recurrida en el plazo de un mes”, señala Salcedo. Esta nueva reclamación debería presentarse antes de que cumpla el plazo de prescripción, que es de cuatro años contados desde el último día que había para presentar el impuesto. Pero en este caso, el plazo de cuatro años se contaría desde la resolución de la primera reclamación. El socio de Ático Jurídico hace hincapié en que si un contribuyente cree que tiene posibilidad de solicitar una nueva rectificación que está a punto de prescribir, lo recomendable es presentarla ya antes de que el derecho a formular la solicitud se extinga. Así, podrá beneficiarse de un hipotético pronunciamiento del Supremo favorable al ciudadano. A la hora de determinar las alegaciones en la segunda reclamación, Salcedo recomienda que se basen en hechos sobrevenidos o en motivos diferentes a los alegados en la primera reclamación fallida, como, por ejemplo, que la venta de la vivienda se hizo a pérdidas. En definitiva, “la fijación de una doctrina favorable a esta segunda oportunidad abriría la puerta a que muchos contribuyentes pudieran presentar una nueva solicitud de rectificación y devolución de ingresos indebidos para recuperar lo pagado en su día en concepto de plusvalía municipal”, sentencia José María Salcedo.  
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    2020-02-24
    La demanda de vivienda en Madrid y Barcelona ha dicho basta. Y tras ella ha empezado el gran ajuste de la oferta. Las expectativas de precios de aquellos que quieren vender una vivienda en las dos grandes ciudades españolas han comenzado a revisarse significativamente a la baja, según se refleja en la base de datos de Fotocasa.com, analizada por El Confidencial. Los precios de salida, que piden los propietarios de una vivienda de segunda mano de la inmensa mayoría de los barrios las dos grandes urbes españolas, muestran caídas desde sus respectivos máximos históricos. En algunos de ellos, los descensos superan ampliamente el 30%. Se trata de un indicador claro de hasta qué punto las expectativas de los vendedores están muy por encima de lo que la demanda está dispuesta o puede pagar. Los precios de oferta de las viviendas en todos los barrios de Madrid y Barcelona han tocado en los dos últimos años máximos históricos Este ajuste de expectativas es la consecuencia directa de una realidad del mercado. En todos los barrios de Madrid y Barcelona, sin excepción, los precios de demanda han tocado máximos históricos entre 2017 y 2019, según los datos de Fotocasa.com. Y aunque estos precios no reflejan necesariamente el nivel de cierre de la transacción, sí son un indicador adelantado de futuras caídas. Caídas que, por otra parte, ya han empezado a ocurrir. Esta misma semana, un informe de Grupo Tecnocasa en colaboración con la Universidad Pompeu Fabra (UPF) de Barcelona revelaba que los precios de venta de los pisos de segunda mano en Madrid y Barcelona cayeron por encima del 3% el año pasado. Es decir, cinco años después, lo que el sector inmobiliario se negaba a reconocer ha sucedido: comprar una vivienda de segunda mano en cualquiera de estas dos ciudades es ahora más barato que hace un año. El retroceso se limita, por el momento, a los pisos de segunda mano y afecta a dos de los mercados más 'calientes' desde el punto de vista inmobiliario —Madrid y Barcelona—, donde los precios han tocado máximos de manera generalizada en los dos últimos años. Pero el mismo informe vaticina que estos descensos no serán los últimos y podrían extenderse a otras ciudades. "De la misma manera que la expansión se extendió como una mancha de aceite desde mercados como Madrid o Barcelona hacia zonas periféricas, cuando el centro comienza a contraerse, es de esperar que esta evolución que estamos viendo en zonas centrales sea un indicador de lo que sucederá en la periferia", apunta José García-Montalvo, catedrático de Economía de la UPF y coordinador del informe de Tecnocasa. Los barrios que resisten y los más afectados Los datos de Fotocasa revelan cómo apenas una docena de barrios mantienen el empuje alcista en los precios de salida: El Cañaveral (Vicálvaro), Castillejos (Tetuán), Hellín (San Blas), Jerónimos (Retiro), Ibiza (Retiro), Adelfas (Retiro), Pueblo Nuevo (Ciudad Lineal), Trafalgar (Chamartín) o Prosperidad (Chamartín). En todos ellos, los precios de oferta en enero de este mismo año aún seguían escalando hasta tocar máximos. En Barcelona, solo hay un punto de la ciudad, Sant Martí de Provençals (Sant Martí) que mantenga el impulso alcista. En el resto —hablamos de más de un centenar de barrios entre Madrid y Barcelona—, ya se registran descensos en los precios de oferta. En más de una docena de barrios, los precios marcaron máximos en el cuarto trimestre de 2019 y ya registran ajustes, en algunos casos, de hasta el 10%, como en La Font de la Guatlla (Sants-Montjuïc), donde los precios de oferta fijaron máximos en noviembre de 2019. Sin embargo, el ajuste más abultado se da en el Ensanche de Vallecas - La Gavia (Villa de Vallecas). En mayo de 2019 tocó máximos y, desde entonces, el ajuste ha sido del 36%.   Se retrae la demanda y caen las ventas Por otro lado, las dificultades de acceder a financiación y la falta de ahorros siguen limitando el acceso a una vivienda en propiedad de los nuevos hogares, de familias que buscan una vivienda para independizarse o para dejar el alquiler, mientras que la demanda de reposición, es decir, aquella que vende su casa para comprar otra, y que ha sido una de los grandes protagonistas del mercado en los últimos años, comienza a agotarse. Además, el inversor que compraba para alquilar y que también estaba muy presente en la compraventa, ha ido reduciendo su presencia debido al fuerte aumento de precios y, por tanto, ante la expectativa de menores rentabilidades, pero también como consecuencia de una mayor inseguridad jurídica. Según datos de Tecnocasa, en dos años, los inversores han pasado de representar el 30% de las transacciones al 26% de las mismas.  
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