Encontramos la casa de tus sueños

Más del 60% de los jóvenes que puedan solicitar los avales del Instituto de Crédito Oficial (ICO) no conseguirían la aprobación financiera de los bancos para la concesión de una hipoteca, según informa el Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España.

Las ayudas del ICO y del Ministerio de Economía, Comercio y Empresa reúnen hasta 2.500 millones de euros en avales para jóvenes de hasta 35 años de edad y familias con menores a cargo para que puedan comprar su primera vivienda.

Sin embargo, según el Consejo General de los COAPI, estas ayudas son "insuficientes e ineficaces", pues aseguran que los jóvenes que quieran acceder a estas viviendas no cumplirían con los requisitos de solvencia financiera que reclaman las entidades bancarias.

“Los avales ICO son una medida que es interesante pero que, en más del 60% de los casos, no permitirá la compra real de una vivienda, pues muchos de los que pueden reunir las condiciones necesarias para obtener la ayuda pública no cumplirían con los requisitos de las entidades bancarias ni pasaría un futuro estudio de solvencia financiera para la concesión del préstamo hipotecario. Es decir, acaba siendo una medida insuficiente para que los más jóvenes puedan acceder al mercado de compra”, alertan desde el Consejo General.

Efecto contrario del control de precios y mayor producción con los fondos europeos

Por otro lado, los COAPI también advierten del efecto contraproducente de los topes a los precios del alquiler, pues aseguran que bajaría la oferta de propiedades en arrendamiento, subiría el precio medio de la renta y los propietarios dejarían de invertir en el mantenimiento de sus viviendas para obtener una "mínima" rentabilidad.

"La limitación de los precios del alquiler a nivel nacional provocaría un ‘efecto dominó’, tal y como ya ha ocurrido en Catalunya", agregan.

Además, desde han señalado que el aprovechamiento de los fondos europeos 'Next Generation' está "por debajo de lo que el sector necesita", y han reclamado políticas fiscales que "que fomenten la inversión inmobiliaria e inviten al capital privado".